Beschrijving van het pand

Deze betaalbare en gezellige rijwoning met 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een kalme woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op wandelafstand bevinden zich een park en speeltuin, terwijl de Leie vlakbij ligt met mooie wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename levenskwaliteit.
De woning is asbestveilig, beschikt over een conforme elektrische keuring (25 jaar) en heeft een gunstig EPC-label C, dankzij warmtepompen, dubbele beglazing (PVC) en isolatie.
Met 4 slaapkamers is dit een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of investeerders. De woning biedt veel potentieel om naar eigen smaak te vernieuwen.
Indeling:
GLV: leefruimte, keuken, terras, toilet en berging
1e verdiep: 2 slaapkamers en badkamer
2e verdiep: 2 slaapkamers + kelder
Ideaal als gezinswoning of investering, met €1.867 korting op registratierechten voor eerste en eigen woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
74.00m²
Bebouwbare oppervlakte
65.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€299,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Kamer items
Enkel kasten

Koer

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Ligbad
Mengkranen
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251124-0003681680-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Speiestraat 88 , 8940 Wervik