Beschrijving van het pand

Op een gunstige locatie nabij het centrum van Wervik bevindt zich deze woning boordevol potentieel. Dankzij de vlotte verbindingen, de ruime indeling en de zuidgerichte tuin is dit een ideale gezinswoning of interessante investering.
De woning is ingedeeld als volgt:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een aangename leefruimte, een ruime keuken, een kelder, berging en een badkamer. Achteraan geniet u van een grote zuidgerichte tuin, waar u de hele dag door kan genieten van de zon.
De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt u de zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Extra troeven:

  • Aparte staanplaats voor de wagen

  • Veel potentieel en uitbreidingsmogelijkheden

  • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder

  • Goede verbindingen

  • Ruime, zonnige tuin

  • Zon van ’s morgens tot ’s avonds

Renovatieverplichting

Een woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie nabij het centrum.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
332.00m²
Bebouwbare oppervlakte
74.00m²
Bebouwde oppervlakte
74.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€230,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven

Tuin

Berekende oppervlakte
235 m²

Living

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Toilet

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260121-0003780269-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Menensesteenweg 66 , 8940 Wervik