Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met stadstuin en garage in het centrum!
Op zoek naar een ruime woning met een uitstekende ligging? Deze charmante woning combineert een praktische indeling met heel wat mogelijkheden en bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte en de uitgeruste keuken (vaatwasser, gasfornuis, koelkast, oven- en microgolfoven). Verder vind je hier een handige wasberging, een apart gastentoilet, een droge kelder en een praktische slaapkamer. Aansluitend geniet je van een aangename stadstuin, de ideale plek om tot rust te komen.
De eerste verdieping telt maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers, een hobbyruimte of bureau.
Een absolute meerwaarde is de garage, een bijzonder praktische troef op deze centrale locatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
141.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€665,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
141 m²

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250827-0001328890-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Molenstraat 57 , 8940 Wervik