Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning, 5 slaapkamers, garage +zuidgerichte tuin te Wervik.
Troeven van deze woning:

  • Betonnen gewelven (degelijk en geluiddempend)

  • Zuidgerichte tuin 

  • Inpandige garage + extra parkeermogelijkheden + groene omgeving

  • Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer

  • Mogelijkheid tot uitbreiding via de zolder

Indeling:
Via de inkomhal met trappenhal betreed je de lichtrijke woonkamer, aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken en een handige wasruimte. Verder is er op het gelijkvloers ook een badkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan vier ruime kamers en één kinderkamer. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om nog twee extra kamers in te richten.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en ligging en vormt de ideale thuisbasis voor grote of samengestelde gezinnen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
216.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€523,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Inkomhal

Keuken

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
20 m²

Garage

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250613-0003623357-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
469

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Emiel Gellyncklaan 20 , 8940 Wervik