Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in Wervik, gelegen aan de Ten Brielensesteenweg, in een rustige woonkern nabij openbaar vervoer.

Deze woning uit 1968 biedt een solide basis met een praktische indeling en een aangename ligging. De halfopen bebouwing zorgt voor extra privacy en lichtinval, terwijl de garage een handige meerwaarde biedt voor opslag of wagen. De ruime tuin van 455 m² vormt een groene oase. De rustige omgeving maakt dit een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen zonder drukte.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Functionele keuken met plaats voor eethoek
• 3 slaapkamers, geschikt voor gezin of gasten
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Dressing voor extra opbergruimte
• Garage met directe toegang tot de woning
• Kelder voor extra opslag
• Grote tuin met mogelijkheden

Troeven:
• Halfopen bebouwing met veel licht en privacy
• Garage voor wagen en opslag
• Rustige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
455.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
13.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Toilet

Toilet

Garage

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
455 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260311-0003819900-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
416

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Indchara Malfait
Ten Brielensesteenweg 22 , 8940 Wervik