Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in rustige, doodlopende straat te Wervik.
Op zoek naar een verzorgde woning in een aangename en kindvriendelijke omgeving? Deze zeer goed onderhouden halfopen bebouwing, gelegen in een doodlopende straat in Wervik, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en een sfeervolle open houthaard. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken met praktische voorraadplaats. De veranda vormt een absolute troef en biedt een mooi zicht op de zongerichte tuin, waar u in alle rust kunt genieten. De woning beschikt tevens over een garage met sectionale poort en directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en extra zolderruimte.
Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met een praktisch tuinhuis.
Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid. Zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
478.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
16.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Garage

Veranda

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
478 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250717-0003648623-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
208

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Sint-Jansstraat 42 , 8940 Wervik (Wervik)