Charmante, instapklare woning met 2 slaapkamers & garage

Dit pand werd verkocht voor de ERA Open Huizen Dag

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige woning met tal van recente vernieuwingen? Deze charmante woning is ideaal voor starters, koppels of als slimme investering!
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte, open en volledig uitgeruste keuken, vernieuwde badkamer, praktische berging en een gezellige koer achteraan.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één een doorloopkamer is. Deze kan makkelijk opgesplitst worden tot twee aparte ruimtes.
Troeven:
Elektriciteit conform 
Gunstige EPC-score – energiezuinig
Renovaties in 2019:
• Nieuwe keuken en badkamer
• Nieuwe vloeren
• Ramen met dubbele beglazing
• ALPEX-leidingen
Extra comfort:
• Geïsoleerde zolder
• Vernieuwd plat dak (2021)
• Nieuwe riolering
Pluspunt: De dubbele garage is optioneel bij te kopen voor €50.000 – gelegen schuin tegenover de woning. Ideaal voor wie extra opslag, een hobbyruimte of veilige parkeerplek zoekt.
 Interesse? Contacteer ons snel voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€396,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Badkamer

Toilet

Koer

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250604-0001865825-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ommegangstraat 48 , 8940 Wervik