Charmante maison prête à emménager avec 2 chambres & garage

Ce bien a été vendu before la Journée Maisons Ouvertes ERA

Description du bien

Vous cherchez une maison cosy avec de nombreuses rénovations récentes ? Cette charmante habitation est idéale pour des starters, un couple ou un investissement malin !
Disposition : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bain rénovée, buanderie pratique et agréable cour à l’arrière.
À l’étage, deux chambres dont une chambre de passage, facilement transformable en deux pièces séparées.
Atouts :
🔌 Électricité conforme (2017 – valable jusqu’en 2042)
🔥 PEB favorable – maison économe en énergie
🛠️ Rénovations en 2019 :
• Nouvelle cuisine et salle de bain
• Nouveaux sols
• Châssis avec double vitrage
• Conduites d’eau ALPEX
🏠 Confort supplémentaire :
• Grenier isolé
• Toit plat rénové (2021)
• Nouvelle évacuation
🚗 Atout supplémentaire : double garage en option pour 50.000 €, situé Ommegangstraat +73. Parfait pour stockage, atelier ou parking sécurisé.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Surface bâtie
79.00m²
Largeur du terrain
4.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€396,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle de bains

Toilette

Cour

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250604-0001865825-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
284

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Ommegangstraat 48 , 8940 Wervik