Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Deze instapklare woning in het volle centrum van Wervik ligt op wandelafstand van de Leieboorden en biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort.

Indeling 
gelijkvloers
Inkomhal, apart toilet, grote garage voor 2 auto's en een polyvalente ruimte van 140 m².
kan gebruikt worden als handelsruimte of garage/stockage/ slaapkamer  
Op de eerste verdieping een ruime, lichtrijke living, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, berging en een aangenaam terras van 50 m².
De tweede verdieping beschikt over een badkamer, twee slaapkamers en een extra berging.
Tot slot is er een geïsoleerde zolder (extra slpk mogelijk)  en werd de woning voorzien van 10 zonnepanelen. 

Troeven 

  • Instapklaar 
  • EPC C 
  • 2 staanplaatsen na elkaar  ( in de garage) 
  • Veel mogelijkheden 
  • Centraal

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
331.00m²
Grondoppervlakte
189.00m²
Bebouwbare oppervlakte
182.00m²
Bebouwde oppervlakte
189.00m²
Breedte grond
7.60m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€933,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Garage

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
140 m²

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251114-0001844863-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Ooievaarsstraat 16 , 8940 Wervik