Beschrijving van het pand

Woning te koop – Ruitersweg 54, Wemmel (Bouchout)
In het gegeerde Bouchout, op wandelafstand van het centrum van Wemmel, bevindt zich deze steeds goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een mooie tuin en een garage. Een ideale gezinswoning in een rustige straat met een uitstekende ligging en alle voorzieningen in de buurt.
De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken met bijkeuken en een aangename veranda die uitgeeft op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De woning werd altijd met zorg onderhouden, maar vraagt vandaag een opfrissing naar smaak van de koper. Een uitstekende opportuniteit om er uw eigen thuis van te maken in één van de meest gewilde wijken van Wemmel.

-> 3 slaapkamers
-> 1 badkamer
-> Veranda met zicht op de tuin
-> Garage + oprit
-> Rustige ligging in het begeerde Bouchout, nabij centrum Wemmel
-> Steeds goed onderhouden – op te frissen naar wens

Elektriciteit: niet conform
EPC: E
Vrij bij akte
Een woning met potentieel, charme en topligging. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Breedte grond
11.10m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1784,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
196 m²

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.98
Lengte
5.71

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.01
Lengte
6.97
Beschrijving
Er werd een veranda geplaatst op het terras – een volledige renovatie is aan te raden of verwijdering te overwegen.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251106-0003728027-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
456

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Ruiterweg 54 , 1780 Wemmel