Beschrijving van het pand

Te koop: smaakvol gerenoveerde woning in het hart van Wemmel, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning, gebouwd tussen 1919 en 1930, combineert authentieke charme met moderne comfort. Dankzij een goede EPC-score (C) en conforme elektriciteit is het energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met vier volwaardige slaapkamers biedt het ruimte voor een gezin of wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Het mooi afgewerkte terras van 26,8 m², georiënteerd naar het noordoosten, is een ideale plek om te ontspannen in een rustige omgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (27 m²) met veel lichtinval
• Keuken (8 m²) met directe toegang tot de leefruimte
• Badkamer (5 m²)
• Slaapkamer (20 m²) – royale hoofdslaapkamer
• Slaapkamer (14,6 m²)
• Slaapkamer (12,1 m²)
• Slaapkamer (8,9 m²)
• Terras (26,8 m²) – mooi afgewerkt en noord-oost georiënteerd
• Diverse kelders (2,6 m², 7,5 m², 13,6 m²) – extra opslagruimte

Troeven:
• Met smaak gerenoveerde woning met EPC C en conforme elektriciteit
• Vier slaapkamers voor optimaal wooncomfort
• Mooi afgewerkt terras in rustige omgeving

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
66.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€572,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.08
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.77
Lengte
4.01
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.56
Lengte
3.91
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.58
Lengte
11.22

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.81

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.57
Lengte
3.99

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.58
Lengte
3.99

Terras

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.89
Lengte
5.52

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.94
Lengte
3.46

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260306-0003818292-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
217

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Rue P de Waet 35 , 1780 Wemmel