Description du bien

À vendre: maison rénovée avec goût au centre de Wemmel, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers.

Construite entre 1919 et 1930, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Avec un bon score EPC (C) et une installation électrique conforme, elle est économe en énergie et prête pour l’avenir. Ses quatre chambres spacieuses offrent de la place pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace loisirs. La terrasse de 26,8 m², orientée nord-est et joliment aménagée, est idéale pour profiter du calme.

Pièces principales:
• Séjour spacieux (27 m²) avec belle luminosité
• Cuisine (8 m²) avec accès direct au séjour
• Salle de bain (5 m²) avec disposition fonctionnelle
• Chambre (20 m²) – grande chambre principale
• Chambre (14,6 m²)
• Chambre (12,1 m²)
• Chambre (8,9 m²)
• Terrasse (26,8 m²) – finition soignée, orientation nord-est
• Diverses caves (2,6 m², 7,5 m², 13,6 m²) – espace de rangement supplémentaire

Atouts:
• Maison rénovée avec goût, EPC C et électricité conforme
• Quatre chambres pour un confort optimal
• Terrasse joliment aménagée dans un environnement au calme

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
90.00m²
Surface bâtie
66.00m²
Surface exploitable
170.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€572,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.08
Longueur
4.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.77
Longueur
4.01
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.07
Longueur
3.99
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.56
Longueur
3.91
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
3.58
Longueur
11.22

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
2.81

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.57
Longueur
3.99

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.58
Longueur
3.99

Terrasse

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.89
Longueur
5.52

Cave

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.94
Longueur
3.46

Cave

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260306-0003818292-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
217

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Rue P de Waet 35 , 1780 Wemmel