Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: ruime open bebouwing in Wemmel, gelegen op een perceel van 700m², op wandelafstand van het Beverbos en het centrum. Deze woning uit 1955 biedt grote, veelzijdige ruimtes en een prachtige groene ligging in een residentiële villawijk.

De villa combineert een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid dankzij nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen. Met drie slaapkamers, een bureel, een royale woonkamer en een garage is er veel potentieel om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (35,5 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13,1 m²) met directe toegang tot de eetruimte
• Drie slaapkamers (10 m², 11 m², 26 m²)
• Badkamer (4,6 m²)
• Garage (21,5 m²)
• Wasplaats (3,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Meerdere kelders en bergingen voor extra opslag

Troeven:
• Villa op grond van 700m²
• Prachtige groene ligging nabij het Beverbos en centrum van Wemmel
• Veel potentieel dankzij grote ruimtes

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
10.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2630,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.48
Lengte
3.61
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.61
Lengte
3.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
7.33
Lengte
4.87
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
2.99
Lengte
7.2

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.85
Lengte
7.33

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.67

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.7

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.67

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.01
Lengte
2.01

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.98
Lengte
2.3

Tuin

Berekende oppervlakte
170 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250117-0003507656-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benoit Pirlotte
Avenue des Aubépines 25 , 1780 Wemmel (Wemmel)