Beschrijving van het pand

Gelegen in Bouchout, een gegeerde residentiële wijk van Wemmel, charmeert deze villa uit 1988 met haar royale ruimtes, overvloedige lichtinval en ideale woonomgeving voor een gezin.
De ruime leefruimte van meer dan 60 m² geniet van veel natuurlijk licht en geeft bij mooi weer rechtstreeks toegang tot het terras. De open haard zorgt tijdens de wintermaanden voor een warme en gezellige sfeer.
De villa beschikt over drie mooie slaapkamers en een vierde ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer of dressing. Als dressing biedt deze ruimte de mogelijkheid om een aangename master suite te creëren met aansluitende badkamer. Twee badkamers, een apart bureau, een wasruimte en een ruime garage vervolledigen het geheel.
Buiten geniet u van een prachtige, bijzonder goed onderhouden tuin die een aangename plek biedt om tot rust te komen.
Belangrijkste ruimtes:

  • Lichtrijke leefruimte van 60,5 m² met open haard
  • Keuken van 13 m²
  • Bureau van 11 m²
  • Wasruimte van 6 m²
  • Garage van 33,1 m²
  • 3 slaapkamers van 19 m², 15 m² en 14 m²
  • 4e slaapkamer / dressing van 11 m²
  • 2 badkamers van 13 m² en 7 m²

Ook op het vlak van mobiliteit is de woning gunstig gelegen: op slechts 800 meter bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het stadscentrum.
Een villa met royale volumes en tal van inrichtingsmogelijkheden in een aangename residentiële omgeving.
Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen!
Uw droomhuis? Zo gevonden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
964.00m²
Bebouwde oppervlakte
157.00m²
Breedte grond
25.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€3547,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
E
Certificaatnummer
202607100003914613RES1
Berekend specifiek energieverbruik
486

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Avenue du Champ de Blé 62 , 1780 Wemmel