Ruime woning met loods en tweede woning te koop in Waregem

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning (319 m² bruikbare vloeroppervlakte) in Waregem met tal van mogelijkheden? Deze grotendeels gerenoveerde woning biedt vier slaapkamers, een ruime loods, een inpandige garage in de hoofdwoning, een dubbele garage buiten en veel parkeergelegenheid. Er resteren nog enkele kleine afwerkingszaken. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Het bijgebouw met eigen huisnummer kan dienen, na renovatie, als bureauruimte of als extra woonentiteit
Indeling

  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leef- en eetruimte, nieuwe en ruime keuken, aparte wasplaats, badkamer met bad en toilet, extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, inpandige garage en toegang tot de ruime loods en dubbele garage. Het aparte bijgebouw met eigen huisnummer kan dienen, na renovatie, als bureauruimte, berging of als extra woonentiteit. Achter het bijgebouw ligt een tuin met fruitbomen en zicht op de velden
  • 1ste verdiep: Vier ruime slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en toilet
  • 2de verdiep: Zolder

Troeven

  • Hoofdwoning met EPC-label C: geen renovatieverplichting
  • Conforme elektriciteit en reeds gescheiden rioleringsstelsel
  • Ruime loods met tal van mogelijkheden
  • Inpandige garage en dubbele garage buiten
  • Bijgebouw met apart huisnummer
  • 319 m² bruikbare vloeroppervlakte

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sofie via 0474 22 21 82.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
1206.00m²
Bebouwde oppervlakte
460.00m²
Breedte grond
14.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€810,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Muur
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Berging

Bijkeuken

Eetkamer

Garage

Garage

Inkomhal

Kelder

Keuken

Living

Parkeerplaats

Praktijkruimte

Schuur

Toilet

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Wasplaats

Woonkamer

Zolder

Hangar

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260826-0003936920-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sofie Bossuyt
Deerlijkseweg 274 + 274A , 8790 Waregem