Nieuwbouwwoning te koop in Waregem

€ 485 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

In de rustige en tegelijk centrale Stijn Streuvelsstraat in Waregem bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning binnen het stijlvolle woonproject Hoogmolens. Dit kwalitatieve project omvat 14 energiezuinige woningen rond een gemeenschappelijk binnenplein van 700 m². Dankzij de vlotte verbinding naar de E17 en Expressweg geniet je hier van een perfecte mix tussen rust en bereikbaarheid. 
Over de woning
Deze nieuwbouwwoning combineert duurzame technieken met kwalitatieve afwerking en een doordachte architectuur. De woning beschikt over 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Met een uitzonderlijk E-peil van slechts E5, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem C+ is dit een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met veel lichtinval, ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats en aansluitend een aangelegde tuin.
Verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, apart toilet.
Zolder: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Kenmerken & troeven

  • Uitzonderlijk energiezuinig met E-peil E5
  • Slaapkamers, nachthal en zolder worden zonder vloerafwerking opgeleverd, zodat je deze volledig naar eigen smaak en stijl kan personaliseren
  • Warmtepomp + zonnepanelen met vloerverwarming en ventiloconvectoren
  • Mogelijkheid tot extra kamers op zolder
  • Carports worden nog geplaatst
  • Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw onder voorwaarden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
303.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
8.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Keuken

Kamer items
Alleen leidingen
Beschrijving
In de verkoopprijs is een basis keukenbudget/handelswaarde van 9.000 EUR (ex. btw) voorzien bij Grando keukens.
Alle kosten boven dit bedrag zijn volledig ten laste van de koper.

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Beschrijving
Apart toilet in de nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
71 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Vierde slaapkamer en/of hobbykamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
157 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-
EPB
5

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime De Baere
Stijn Streuvelsstraat 98 Lot 4, 8790 Waregem