Maison 3 façades - A deux pas du centre de Wanze

Vanaf € 199 000

Beschrijving van het pand

Op een steenworp afstand van het centrum van Wanze ligt dit huis met drie gevels op een ideale locatie, vlakbij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer, allemaal te voet bereikbaar.

Het is onlangs gerenoveerd, is direct bewoonbaar en beschikt over moderne technische voorzieningen: een nieuw dak, een nieuwe verwarmingsinstallatie, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet en een uitstekende EPC-score.

Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op de eetkamer en de keuken, met directe toegang tot de kleine tuin, de binnenplaats en een bijgebouw dat geschikt is voor verbouwing.

Op de 1e verdieping: een ruime slaapkamer, een zeer grote badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

Op de 2e verdieping bevinden zich een tweede grote slaapkamer en een zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer in te richten.

Een vrijstaande garage aan de achterzijde maakt het pand compleet en kan ook worden verhuurd indien deze niet nodig is.

De pluspunten:
Centrale ligging
Huis met drie gevels
Nieuw dak en nieuwe verwarming
Elektriciteit voldoet aan de normen en uitstekende EPC-score
Tuin, binnenplaats en inrichtbaar bijgebouw
Vrijstaande garage
Mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren
Mooi potentieel om naar eigen smaak in te richten
Direct beschikbaar

Een huis vol potentieel, ideaal voor een eerste aankoop, een koppel of een gezin op zoek naar een centraal gelegen woning met groeimogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
284.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€374,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
284 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20261001040678
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
254
CO2-uitstoot
47.00
Berekend totaal energieverbruik
40119

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Georges Smal 6 , 4520 Wanze