Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in Battel met open leefruimte en zuidoostgerichte tuin

Deze prachtige woning ligt in het rustige Battel vlakbij Mechelen, met vlotte verbinding naar invalswegen. De open woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de verzorgde afwerking en de conforme attesten is het huis volledig instapklaar, ideaal voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen.

Belangrijkste ruimtes:
• Open woonkamer met ingemaakte kasten en tuinzicht
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, microgolfoven, koelkast, oven, elektrische kookplaat en ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Kelder met wasruimte en aansluiting wasmachine
• Berging met verwarmingsketel
• Tuin (124 m², zuidoost) met terras en tuinhuis

Troeven:
• Instapklaar
• Heel rustig gelegen in Battel
• Zicht op de zuidoostgerichte tuin vanuit de open woonkamer

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
196.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Wasruimte

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
124 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260610-0003889990-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
171

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Jan Poplemon
Marterstraat 6 , 2800 Battel