Gerenoveerde woning met 3 slpks in het centrum van Wakken!

€ 274 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing op 195m² in het centrum van Wakken met 3 slaapkamers en tuin.

Deze gerenoveerde woning werd in 2020 grondig aangepakt en combineert hedendaags comfort met een praktische indeling. Dankzij de conforme elektriciteit en het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De woning bevindt zich in de woonkern van Wakken, vlakbij school, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Binnen geniet u van een lichtrijke woonkamer, een volledig ingebouwde, open keuken en drie volwaardige slaapkamers. De gezellige tuin vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Volledig ingebouwde, open keuken met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met douche, toilet en enkele wastafel
• 3 slaapkamers van resp. 7m², 13m² en 14m²
• Onderhoudsvriendelijke tuin

Troeven:
• Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers
• Geen renovatieverplichting en conforme elektriciteit
• Centrale ligging nabij school, openbaar vervoer en winkels

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
99.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€287,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Inkomhal tevens traphal met gastentoilet

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5.78
Lengte
7.43

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.04
Lengte
3.07
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.74
Lengte
5.45
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.47
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.32
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.09
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.65
Lengte
2.26
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Tuin

Berekende oppervlakte
120 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200618-0002283145-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Burgemeester Verstaenlaan 22 , 8720 Wakken