Nieuwbouwappartement – Verlaagde registratierechten !

€ 320 000

Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige nieuwbouwappartement voor te stellen, gelegen in Marche-en-Famenne, in de kleinschalige residentie Arborescence met 20 appartementen, op een bevoorrechte locatie vlak bij alle voorzieningen.
Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
Een bijzonder interessant voordeel: het project is niet onderworpen aan btw, waardoor de koper kan genieten van verlaagde registratierechten van 3%, mits aan de toepasselijke voorwaarden wordt voldaan.
Het appartement biedt tevens de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats en een kelderberging aan te kopen, voor nog meer comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven.
De oplevering is voorzien in het voorjaar/de zomer van 2027, zodat u zich rustig kunt voorbereiden op uw toekomstige nieuwbouwwoning.
Of het nu gaat om een eerste aankoop, een investering of gewoon om te genieten van een nieuwbouwappartement op een toplocatie, deze opportuniteit verdient zeker uw aandacht!
Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
1.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Douchekamer

Hal

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Chaussée de Marenne 80 , 6900 Marche