Beschrijving van het pand

In de Melkerijstraat in Wachtebeke, in een groene, landelijke omgeving met een school vlakbij, telt De Oude Melkerij 15 appartementen. Dit appartement met twee slaapkamers ligt op de tweede verdieping en heeft aan beide kanten een terras: een dakterras op het westen en een kleiner terras op het oosten. De oplevering is voorzien in het najaar van 2026. 

Vanuit de inkomhal met apart toilet stap je de leefruimte in, die van de keuken tot de zithoek één doorlopende ruimte vormt. Het kookeiland staat midden in de ruimte, zodat je kookt terwijl je gasten aan tafel zitten. Langs de glazen gevel stap je het dakterras op. Een lamellendak overkapt het terras, en met de schuifluiken kies je zelf hoeveel zon en zicht je binnenlaat. Wanneer de zon 's avonds aan deze kant staat, eet je hier buiten met zicht over het groen. Aan de andere kant van de hal liggen de twee slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben een deur naar het terras aan de oostzijde, waar je 's ochtends je koffie drinkt in de eerste zon. In de berging is plaats voor wasmachine en droogkast. 

Met een E-peil van E10 is dit een BEN-appartement. Een warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het warm water, en met de zonnepanelen, die inbegrepen zijn, wek je een deel van die stroom zelf op. Een ventilatiesysteem ververst de lucht, het buitenschrijnwerk is in PVC met superisolerend hoogrendementsglas en in het gebouw is ook een lift aanwezig. Onder voorwaarden geniet je van het verlaagde btw-tarief van 6%. 

Het modelappartement is volledig ingericht. Neem contact op en ervaar de ruimtes ter plaatse.  

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
138.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
10

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Melkerijstraat 39K/0202 , 9185 Lochristi