Beschrijving van het pand

Grotendeels gerenoveerde gezinswoning met tuin, 5 slaapkamers en zonnepanelen

Op een perceel van 6a90ca vind je deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde driegevelwoning, met een zonnige, zuidgerichte tuin. Bij het binnenkomen valt meteen de zeer ruime, lichtrijke leefruimte op, die naadloos overgaat in een volledig ingerichte open keuken met geïntegreerde eetruimte. Aansluitend is er een ruime berging met aparte ingang – ideaal voor wie een zelfstandige activiteit wil combineren met wonen.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier volwaardige (kinder)slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping werd ingericht als master bedroom met eigen badkamer en toegang tot een terras – een rustige plek, wat hogerop, met uitzicht over de tuin.
De woning beschikt verder over een kelder en werd uitgerust met 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een mooie energiebesparing. Voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien.
Deze woning is instapklaar, al zijn er nog enkele kleinere afwerkingen mogelijk voor wie graag de puntjes op de i zet.
Een ideale plek voor grote gezinnen die ruimte en comfort zoeken, met winkels, openbaar vervoer, scholen en het dorpscentrum op wandelafstand. Ook de invalswegen richting Brussel, Aalst en Geraardsbergen zijn vlot bereikbaar.
Technisch:

  • Centrale verwarming op stookolie

  • Grotendeels dubbele beglazing in PVC met hoogrendementsglas

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
690.00m²
Bebouwde oppervlakte
141.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€832,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Tuin

Kamer items
Terras

Terras

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Beschrijving
Aan slaapkamer 2de verdieping

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250514-0003598889-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
561

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Klein-Brabant 63 , 9400 Ninove