Te koop – Bel-étagewoning 3slpk met veranda en tuin

€ 269 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze bel-étagewoning voor, ideaal gelegen in een rustige omgeving in Vivegnis.
Het gelijkvloers omvat een grote garage en meerdere kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer aan de voorzijde, gevolgd door een kleine eetruimte die uitgeeft op de keuken. Die geeft toegang tot een veranda, ingericht als ruime eetkamer, met een wenteltrap naar de tuin.
De tweede verdieping biedt 3 slaapkamers: twee ruime van 16 m² en 14 m² en een kleinere van 7 m², ideaal als kinderkamer of bureau. Er is ook een badkamer.
De woning beschikt over verwarming op stookolie.
Ze is algemeen goed onderhouden en vraagt een opfrissing om ze aan de hedendaagse smaak aan te passen.
Een fijne gezinswoning, ideaal voor kopers die ze naar eigen smaak willen inrichten.
EPB D - Espec 340 kWh/m².jaar - Etotal 79.958 kWh/jaar
Elektrische installatie niet conform.
De informatie en afmetingen worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar blijft vrij om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Bebouwbare oppervlakte
101.00m²
Bebouwde oppervlakte
101.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
204.00m²
Breedte grond
6.34m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€979,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
‭20261028031330‬
Berekend specifiek energieverbruik
340
Berekend totaal energieverbruik
79958

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue Fut-Voie 107 , 4683 Vivegnis