Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden woning geniet van een uitstekende ligging in Vilvoorde, op korte afstand van het mooie domein Drie Fonteinen en met een vlotte verbinding dankzij het openbaar vervoer.
De woning biedt een aangename woonindeling en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een eerste woning of een interessante investering. De elektriciteitsinstallatie is conform, wat een belangrijke troef is.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label E. Hierdoor is de renovatieplicht van toepassing en dienen er op termijn energetische verbeteringswerken uitgevoerd te worden. Dit biedt toekomstige eigenaars bovendien de mogelijkheid om de woning verder te moderniseren en het energiecomfort te verbeteren.

Indeling:
Deze gesloten bebouwing omvat een woonkamer (25 m²), een aparte keuken (met vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast), twee slaapkamers (14 m² en 16 m²), apart toilet, badkamer en een praktische kelder. De woning beschikt over dubbele beglazing, PVC- en houten ramen, en manuele rolluiken.

Troeven:

  • Goed onderhouden
  • Centrale ligging nabij alle voorzieningen
  • Elektriciteit conform
  • Kelder met extra bergruimte

Meer informatie? Contacteer Maïthé Carrasco via +32 2 270 90 75.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
40.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€422,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250523-0003608884-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
444

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Grimbergsesteenweg 169 , 1800 Vilvoorde