Beschrijving van het pand

Wanneer je op zoek bent naar een ruime, solide & tijdloze woning die ook nog eens centraal gelegen is op een boogscheut van Centrum-Brussel (15min), nabij alle invalswegen en openbaar vervoer (trein, luchthaven Zaventem (10min), bussen) en bovendien zich ook nog in een rustige villawijk omringd door groen bevindt, dan bent u hier aan het juiste adres! De grote troeven van deze villa zijn zonder twijfel de vele grote ruimtes. Dit kan u meteen ervaren bij het betreden van de lichtrijke woonkamer/ eetkamer met een oppervlakte van maar liefst 36m². In de woonkamer is het aangenaam vertoeven dankzij veel natuurlijk lichtinval, met zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken van 14m², voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Zeer handig is aansluitend met de keuken een koele berging van 7m² welke is voorzien van de nodige aansluitingen voor was en droogkast. Vervolgens bekomt men via de berging ook tot de garage die plaats biedt aan 1 wagen + nog extra bergruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog de aparte inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. De woning beschikt in totaal maar liefst over 3 ruime slaapkamers. De badkamer beschikt zowel over een douche als een ligbad, een dubbele lavabo met meubel en is er vervolgens nog een apart toilet. Tot slot is er nog de mooi aangelegde tuin met tuinhuis en een ruim terras met automatische zonnetent. De zuidwest oriëntatie garandeert u bij mooi weer steeds de hele dag voldoende zon.
Extra troeven:

  • Ruime bergzolder
  • Gunstig EPC score C
  • Gelegen nabij het park Drie Fonteinen en het Tangebeekbos

Spreekt deze woning u aan, neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezoek ter plaatse! toye@era.be of via: 02 335.11.13

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
540.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1784,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Dressing

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
424 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250826-0003671808-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
278

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Komatsulaan 15 , 1800 Vilvoorde