Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in Vilvoorde, op wandelafstand van het centrum en het station.

Deze volledig instapklare woning combineert een centrale ligging met comfortabel wonen in een residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij het EPC-label C en de conforme elektrische installatie geniet u van een energiezuinige en zorgeloze woonst. De gezellige westgerichte stadstuin met terras vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Met drie slaapkamers, een bureauruimte en praktische berging biedt deze woning een functionele indeling voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De nabijheid van parken, het ziekenhuis en het centrum van Vilvoorde maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (9,5 m²) aansluitend op de leefruimte
• Keuken (8,96 m²) uitgerust met oven, microgolfoven, vaatwasser en gaskookplaat
• Praktische berging (16 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet met handenwasser
• Badkamer (7,07 m²) met ligbad en wastafel in meubel
• Drie slaapkamers van 15,7 m², 13,11 m² en 12,39 m²
• Bureel (6,6 m²), ideaal voor thuiswerk
• Kelder (9,16 m²) voor extra opslagruimte
• Westgerichte stadstuin (45 m²) met terras

Troeven:
• Volledig instapklare woning op wandelafstand van Vilvoorde centrum
• EPC C en conforme elektrische installatie
• Gezellige westgerichte stadstuin met terras

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
139.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
6.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€857,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260612-0003892826-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hertzstraat (Armand) 8 , 1800 Vilvoorde