Beschrijving van het pand

Charmante instapklare herenwoning te koop in Vilvoorde centrum met tuin
Deze charmante instapklare herenwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning werd voorzien van een recente condensatieketel (2011), waardoor je hier zonder renovatieverplichting kan intrekken. Dankzij de royale woonoppervlakte van 220 m² biedt deze woning alle ruimte die je als koppel of gezin nodig hebt om in alle comfort te wonen.
Gelegen in het hart van Vilvoorde, op wandelafstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en het ziekenhuis. Dankzij de nabijheid van een grote publieke parking hoef je je nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid. Ook het station en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.
De woning is voorzien van een condensatieketel op gas (2011) en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenamer wooncomfort. De EPC-score bedraagt 348 kWh/m²/jaar (EPC D).
Indeling:
De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met parketvloer, een lichtrijke eetkamer, een uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Verder vind je een apart bureel, een nachthal en een kelderv met technische ruimte en ketelruimte.
Troeven:

  • Charmante instapklare herenwoning.
  • Ideaal voor een koppel of gezin.
  • Nabij een grote publieke parking.
  • Geen renovatieverplichting.
  • Nieuwe condensatieketel van 2011.

Meer informatie? Contacteer Selena Perez y Latorre via +32 2 270 90 75.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1289,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Granito of terrazzo

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Granito of terrazzo
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Granito of terrazzo
Goed onderhouden

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250604-0003617427-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
348

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Franklin Rooseveltlaan 76 , 1800 Vilvoorde