Beschrijving van het pand

Instapklaar huis met mooie tuin in Vilvoorde, vlak bij openbaar vervoer en invalswegen.

Deze gesloten bebouwing uit 1953 combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een vlotte bereikbaarheid in Vilvoorde. De woning is instapklaar en beschikt over vier grote slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De mooie tuin vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij het EPC-label C geniet je bovendien van een gunstige energiescore. De ligging nabij het treinstation, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zorgt voor extra wooncomfort.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (14,89 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (17,6 m²) met aansluiting op de leefruimte
• Keuken (9,92 m²) met praktische indeling
• Berging (6,13 m²) voor extra opslagruimte
• Badkamer (6,59 m²)
• 4 slaapkamers van 18,6 m², 16,14 m², 12,6 m² en 10 m²
• Zolder (17 m²) met extra mogelijkheden
• Mooie tuin om in alle rust van het buitenleven te genieten

Troeven:
• Instapklare woning met 4 slaapkamers
• Mooie tuin als aangename buitenruimte
• EPC-label C en vlotte bereikbaarheid nabij station en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
173.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€892,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260904-0003947486-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
227

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nijverheidsstraat 87 , 1800 Vilvoorde