Beschrijving van het pand

Charmant herenhuis met stadstuin in het centrum van Vilvoorde.

Dit instapklare huis combineert de charme van een herenwoning met het comfort van vandaag. Gelegen in de Vaartstraat, nabij openbaar vervoer, invalswegen, het administratief centrum en het ziekenhuis, geniet u hier van een centrale en praktische ligging in Vilvoorde. De woning beschikt over een aangename stadstuin, drie volwaardige slaapkamers en een ruime indeling met veel mogelijkheden. Dankzij het EPC-label C biedt deze woning bovendien een gunstige energieprestatie. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11,8 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer (14 m²) met gezellige sfeer
• Eetkamer (15 m²) aansluitend op de keuken
• Ruime keuken (26,9 m²) met ingemaakte kasten
• Apart toilet (3,4 m²)
• Badkamer (7,9 m²) met douche, ligbad, toilet en enkele wastafel
• 3 ruime slaapkamers van 16,9 m², 15,6 m² en 14,3 m²
• Kelderverdieping met wijnkelder (5,5 m²) en extra kelderruimte (27,7 m²)
• Gezellige stadstuin

Troeven:
• Instapklaar herenhuis met karakter
• Gezellige stadstuin in centrum Vilvoorde
• EPC-label C voor een gunstige energieprestatie

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Breedte grond
5.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€949,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Wijnkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261013-0003975007-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
208

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vaartstraat 8 , 1800 Vilvoorde