Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten gezinswoning in het centrum van Vilvoorde, op wandelafstand van scholen, parken en openbaar vervoer.

Deze karaktervolle woning uit het begin van de 20e eeuw combineert een centrale ligging met een gezellige stadstuin van 30 m². Gelegen in de Spiegelstraat, geniet u van alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl u toch kan ontspannen in uw eigen groene buitenruimte. De woning biedt vier slaapkamers, een praktische indeling en authentieke elementen die u naar eigen smaak kan moderniseren.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met directe toegang tot de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, dampkap, ontbijthoek en ingemaakte kasten
• Vier slaapkamers (10 m², 12.3 m², 13 m² en 15 m²)
• Badkamer met douche, toilet, wastafel in meubel en bidet
• Veranda (10 m²) met zicht op de tuin
• Kelder (12 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder (8 m²) bereikbaar via vlizotrap
• Stadstuin (30 m²) met tuinhuis (12.7 m²)

Troeven:
• Gelegen in het centrum van Vilvoorde
• Nabij alle faciliteiten, scholen, parken en openbaar vervoer
• Gezellige stadstuin van 30 m²

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.

JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€701,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.99
Lengte
1.27
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.54
Lengte
8.04
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.58
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.93
Lengte
2.26
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251017-0003712211-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
549

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Spiegelstraat 60 , 1800 Vilvoorde