Beschrijving van het pand

Te koop: eengezinswoning in het centrum van Vilvoorde, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Deze woning biedt een centrale ligging, ideaal voor wie alles binnen handbereik wil. Gelegen nabij een grote publieke parking, het treinstation en belangrijke invalswegen, combineert dit huis het gemak van stadsleven met goede bereikbaarheid. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of wie graag extra kamers wil voor hobby of thuiswerk.
Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal (12 m²) die toegang geeft tot de leefruimtes.
  • Woonkamer (24,9 m²) met veel lichtinval.
  • Keuken (9,6 m²) voorzien van spoelbak, dampkap en gasfornuis.
  • Tweede woonkamer (23,9 m²).
  • Badkamer (5,7 m²) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • 3 slaapkamer (16,8 m²; 15,5 m² en 12,6 m²).
  • Tweede keuken (3,9 m²) met spoelbak, dampkap en elektrische kookplaat.
  • Tweede badkamer (6,7 m²) met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Troeven:

  • Centrale ligging in het hart van Vilvoorde, nabij alle faciliteiten.
  • Grote publieke parking op wandelafstand.
  • Goede bereikbaarheid via treinstation en invalswegen.

Opgelet:

  • De woning is in de praktijk ingedeeld als 2 appartementen. Dit betreft een stedenbouwkundige inbreuk.
  • Er is een energetische renovatieverplichting van toepassing.

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1359,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250612-0003605589-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
509

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mechelsestraat 25 , 1800 Vilvoorde