Beschrijving van het pand

ERA CEDIMMO biedt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 m² op een perceel van 29 are aan, ideaal gelegen in Villers-Perwin, dicht bij voorzieningen en uitvalswegen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met veranda met uitzicht op de tuin, een recent gerenoveerde badkamer en drie slaapkamers (twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd dankzij de in te richten zolder). Pluspunten: een schuur van 72 m² met zij-ingang, een garage, kelders en een grote, perfect onderhouden, landelijke tuin. ✅ Recente cv-ketel op olie – Dubbele beglazing – PEB D 👉 Een woning met uitstekende ontwikkelingspotentieel, perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
2903.00m²
Bebouwde oppervlakte
300.70m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€469,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
23 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
73 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2903 m²
Kamer items
Moestuin
Terras

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250903002402
Berekend specifiek energieverbruik
278
Berekend totaal energieverbruik
43693

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue du Warchais 1 , 6210 Villers-Perwin