Description du bien

ERA CEDIMMO vous propose cette charmante maison 3 façades de 150 m² habitables sur 29 ares de terrain, idéalement située à Villers-Perwin, proche des facilités et des grands axes.
Elle se compose d’un vaste living lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec véranda donnant sur le jardin, d’une salle de bains récente et de 3 chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaires grâce aux greniers aménageables).
Atouts : hangar de 72 m² avec accès latéral, garage, caves, grand jardin bucolique parfaitement entretenu.
✅ Chaudière mazout récente – Châssis double vitrage – PEB D
👉 Une maison au superbe potentiel d’aménagement, parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
2903.00m²
Surface bâtie
300.70m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€469,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
20 m²

Veranda

Surface calculée
23 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Hangar

Surface calculée
73 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
32 m²

Jardin

Surface calculée
2903 m²
Objets de la chambre
Potager
Terrasse

Grenier

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250903002402
Consommation spécifique d'énergie calculée
278
Consommation totale d'énergie calculée
43693

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue du Warchais 1 , 6210 Villers-Perwin