Woning met paardeninstallaties in Vielsalm

Vanaf € 595 000
Huis
Open
3 slaapkamers (4 mogelijk)
2 badkamer(s)
260 m² woonoppervlakte
17,940 m² grondoppervlakte
C
Pandcode: 1491130

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze prachtige paardeneigendom aan, ideaal gelegen in Vielsalm, nabij het centrum, voorzieningen en Luxemburg, in een zeer gegeerde natuurlijke omgeving.
Gelegen op bijna 2 hectare, biedt deze eigendom een uitzonderlijke omgeving voor paardenliefhebbers en liefhebbers van open ruimte. Het pand beschikt momenteel over 4 paardenboxen, met de mogelijkheid om bijkomende boxen te creëren indien gewenst, evenals meerdere paddocks die perfect geschikt zijn voor paarden.
De paardvriendelijke omgeving vormt een echte troef, met de aanwezigheid van infrastructuur en een manege in de nabijheid, ideaal voor dagelijks gebruik in een regio die bekendstaat om haar natuur en buitenactiviteiten.
De woning is ruim en lichtrijk en beschikt over mooie volumes met 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat kan dienen als 4de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verder zijn er 2 badkamers, een wasruimte, ruime hallen en een leefruimte van meer dan 80 m² met uitgeruste keuken, salon en eetplaats.
Het geheel combineert comfort, ruimte en potentieel, in een uitzonderlijke omgeving met rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid.
Een unieke opportuniteit voor een paardengericht woonproject of een gezinsleven in een bijzonder aantrekkelijke regio.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
17940.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Uitgangsbuurt
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€959,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warmterecuperatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2012
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²

Box

Berekende oppervlakte
150 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
53 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
17940 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220117007663
Berekend specifiek energieverbruik
196
CO2-uitstoot
24.00
Berekend totaal energieverbruik
50340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten