Maison avec installation pour chevaux à Vielsalm

À partir de € 595 000
Maison
4F
3 chambres (4 possible)
2 salle(s) de bain(s)
260 m² de surface habitable
17,940 m² de surface de terrain
C
Code du bien : 1491130

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette superbe propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à proximité du centre, des commodités et du Luxembourg, dans un environnement naturel particulièrement recherché.
Implantée sur près de 2 hectares, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation et les amoureux de grands espaces. Elle dispose actuellement de 4 boxes à chevaux, avec la possibilité d’en aménager davantage selon les besoins, ainsi que de plusieurs paddocks parfaitement adaptés à l’accueil des équidés.
L’environnement équestre constitue un véritable atout avec la présence d’infrastructures et d’un manège à proximité, permettant une pratique confortable au quotidien dans une région reconnue pour ses activités de plein air et ses paysages naturels.
La maison, spacieuse et lumineuse, développe de beaux volumes avec 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de 4e chambre, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également de 2 salles de bains, d’une buanderie, de vastes halls ainsi que d’une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger.
L’ensemble combine confort, espace et potentiel, dans un cadre rare offrant calme, nature et accessibilité.
Une opportunité unique pour un projet de vie équestre ou familial dans une région particulièrement attractive.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
17940.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€959,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Récupération de chaleur
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2012
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
12 m²

Box

Surface calculée
150 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
53 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
17940 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220117007663
Consommation spécifique d'énergie calculée
196
Emission de CO2
24.00
Consommation totale d'énergie calculée
50340

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable