Herenhuis te koop – Hart van Vielsalm

€ 399 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA BLUX heeft het genoegen dit prachtige herenhuis te presenteren, ideaal gelegen in het hart van Vielsalm. Deze uitzonderlijke woning combineert charme, royale volumes en veel lichtinval, en biedt tegelijkertijd zeldzaam comfort in het stadscentrum.
U vindt er prachtige, ruime en lichte leefruimtes met een open haard, perfect voor gezellige momenten met het gezin. Het huis beschikt over 5 slaapkamers en een grote zolder met veel potentieel, ideaal voor het creëren van een uitzonderlijke master suite. Daarnaast zijn er twee badkamers, wat het comfort voor het hele gezin garandeert.
Op de begane grond bieden twee kantoren de perfecte ruimte voor een vrij beroep, telewerk of zelfstandig gebruik. De woning beschikt ook over een garage en kelders onder het hele huis, wat veel opslagruimte biedt of extra mogelijkheden voor inrichting.
Buiten wordt u betoverd door de prachtige, met bomen omzoomde tuin, het terras en het adembenemende uitzicht op het meer, een waar oase van rust in het stadscentrum.
Het is ook mogelijk om het aangrenzende pand te kopen, waardoor een uitzonderlijk geheel ontstaat.
https://www.era.be/fr/a-vendre/vielsalm/maison/maison-a-vendre-en-hyper…
De eigenaar behoudt zich het recht voor voorkeur te geven aan een bod op het volledige perceel.
Voor meer informatie of voor een bezichtiging, neem contact op met ERA BLUX op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
579.00m²
Grondoppervlakte
2366.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Toeristische zone
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1539,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
100 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
23 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2366 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20210817003846
Berekend specifiek energieverbruik
252
CO2-uitstoot
63.00
Berekend totaal energieverbruik
146041

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Avenue de la salm 38 , 6690 Vielsalm