Beschrijving van het pand

In het hart van het charmante dorpje Verlaine, biedt Era Labelimmo je deze ruime, lichte villa aan, gelegen in een prachtige tuin zonder inkijk... een echt paradijs, ver weg van het publieke oog!
De begane grond bestaat uit een hal, een zeer ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het terras, een serre, een toilet en een grote bijkeuken. Omdat de apparatuur in deze laatste ruimte kan worden verplaatst naar de kelder, kan deze ruimte van ruim 13,5 m2 gemakkelijk worden omgebouwd tot slaapkamer. Boven leidt de nachthal naar 3 mooie slaapkamers en een prachtige badkamer. Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
Een prachtige tuin met optimale ligging, een zwembad en een garage voor twee auto's maken het huis compleet.
Een must-see! Centrale verwarming op stookolie, 64 recente fotovoltaïsche panelen die 10 kWp produceren, houten ramen met dubbele beglazing. PEB D. BODEN VAN €399.000,00, onder voorbehoud van aanvaarding. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel bindend.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
1712.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1043,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
10000.00

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
D
Certificaatnummer
20200519014461
Berekend specifiek energieverbruik
310
Berekend totaal energieverbruik
64641

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Geïnteresseerd?
Rue des Bacelles 18 , 4537 Verlaine