Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Bent u op zoek naar een karakteristiek, ruim en gerenoveerd huis in het hart van Vedrin? Lees dan verder!
 
Dit prachtige huis is ideaal gelegen in het centrum van Vedrin en valt op door zijn authentieke charme, zijn royale oppervlakte (±180 m²) en zijn zorgvuldige renovatie.
Het geniet van een uitstekende ligging, vlak bij de belangrijkste verkeersaders, het openbaar vervoer, scholen en winkels, en biedt tegelijkertijd een aangename en gezellige leefomgeving.
 
Deze woning bestaat momenteel uit drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), met de mogelijkheid om naar behoefte nog meer slaapkamers te creëren. De leefruimtes zijn licht en comfortabel, perfect voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar mooie volumes en karakter.
 
Voordelige EPC C (nr. 20210806015929 – 48.906 kWh/jaar – 193 kWh/m²/jaar – geldigheid: 06/08/2031) en aanwezigheid van fotovoltaïsche panelen!
 
Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige gezinsnest of een duurzame investering, dit huis zal aan al uw verwachtingen voldoen!
 
📞 Plan vandaag nog uw bezoek en kom deze mooie kans ontdekken!
Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21
 
(De prijs moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en niet als een bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
996.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€815,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1850
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
683 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20210806015929
Berekend specifiek energieverbruik
193
Berekend totaal energieverbruik
48906

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maureen De Raes
Rue Joseph Debehogne 1 , 5020 Vedrin