Volledig gerenoveerde karakteristieke Ardense boerderij

€ 830 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX presenteert u, in het hart van het charmante dorpje Nives (Vaux-sur-Sûre), deze prachtige stenen boerderij die volledig is gerenoveerd en omgebouwd tot een uitzonderlijke woning, die de charme van weleer combineert met indrukwekkende volumes en modern comfort.Deze unieke woning ligt op een terrein van meer dan 60 are en biedt een rustige, groene en volledig ongerepte leefomgeving.U ontdekt een buitengewone leefruimte, badend in het licht.De zichtbare balken, het massieve parket en de stenen muren geven deze plek een warme en verfijnde sfeer.Het huis heeft vier slaapkamers, waarvan twee master suites met een aangrenzende badkamer.Deze boerderij is met de grootste zorg gerenoveerd om de nobele uitstraling van de oorspronkelijke architectuur te behouden en tegelijkertijd modern comfort te integreren.Deze uitzonderlijke woning zal liefhebbers van grote volumes, karakteristieke gebouwen en ongerepte natuurlijke omgevingen zeker aanspreken. Een zeldzame kans om een prestigieus huis in het hart van de Ardennen te verwerven.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ERA BLUX.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
626.44m²
Grondoppervlakte
6311.00m²
Bebouwde oppervlakte
672.26m²
Breedte grond
33.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1497,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
25 m²

Hal

Berekende oppervlakte
25 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
51 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
50 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
227 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Nives 31 , 6640 Vaux-sur-Sûre