Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

In een gegeerde residentiële villawijk in Varsenare, op een steenworp van Brugge, bevindt zich deze charmante alleenstaande laagbouwvilla op een mooi perceel van 989 m². Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden.
Deze woning verwelkomt u met een gevoel van ruimte, licht en sereniteit. Dankzij de vele grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk daglicht en wordt de connectie met de tuin maximaal beleefd. Met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² biedt deze villa een bijzonder aangename indeling met onder meer 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin met rustgevende vijver een waar verlengstuk van de woning. Het ruime terras met verschillende zitplekken laat u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, terwijl de elektrische zonneluifel extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen. Dankzij de volledig omringende hagen geniet u hier van absolute privacy en een oase van rust.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend met een ruime inpandige garage (eventueel omvormbaar tot praktijkruimte), meerdere parkeerplaatsen op de oprit en een grote afgesloten staanplaats met elektrische poort, ideaal voor bijvoorbeeld een mobilhome.
Deze villa werd steeds met zorg onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter op een topligging. Dankzij de veelzijdige indeling leent de woning zich bovendien perfect voor een combinatie van wonen en werken.
Bent u op zoek naar een exclusieve villa met tuin te koop in Varsenare, waar ruimte, 100 % privacy en een uitstekende ligging hand in hand gaan?
Ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere woning en plan vandaag nog uw bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
989.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1316,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Bureel

Garage

Nachthal

Badkamer

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
765 m²

Terras

Tuinhuis

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
481

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Tafeldijcken 6 , 8490 Varsenare