Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare open bebouwing in een bosrijke en rustige omgeving in Tremelo, grens Keerbergen, met EPC A-label.
Deze moderne woning combineert comfort, energiezuinigheid en een groene ligging. De woning werd in 2019 volledig nieuw opgetrokken in ecologische houtskeletbouw met kwalitatieve, onderhoudsarme materialen, waaronder een groenbestendige kurkgevel, verdoken hemelafwatering en strakke aluminium dakgoten. In 2026 vonden de laatste vernieuwingen plaats. De ruime tuin biedt volop rust en privacy.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime, lichtrijke woonkamer met Truevision gashaard
• Eetkamer aansluitend op woonkamer en keuken
• Recente keuken met dubbele Franke spoelbak, bordenwarmers, Grohe kokendwaterkraan, koelkast, combi-/stoomovens, inductiekookplaat en ingemaakte kasten
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• 4 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met aanpalende badkamer en een master met dressing en ruim terras in Irokohout
• 2 badkamers: één met inloopdouche, toilet en dubbele marmeren wastafel; één met douche, wellnessbad en dubbele wastafel
• Zolder en ruime tuin
Troeven:
• Groene en rustige ligging
• Intelligente sturing van verlichting en verwarming
• Energiezuinig met EPC A-label
• Hoogrenderende zonnepanelen uit 2025
• Instapklaar en modern ingericht
• Op 1,5 km van Golfclub Keerbergen en 400 m van natuurgebied Kruisheide
• Supermarkten, lagere school en voorzieningen binnen 1 km; bushalte op 400 m
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
1300.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
7.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
met terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251006-0003678441-RES-7
Berekend specifiek energieverbruik
93

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kobe Goossens
Guldensporenlaan 100 , 3120 Tremelo