Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare open bebouwing in een bosrijke en rustige omgeving in Tremelo, met EPC A-label.
 
Deze moderne woning ligt aan de Guldensporenlaan en biedt een perfecte combinatie van comfort en energiezuinigheid. De groene, landelijke omgeving zorgt voor een serene woonervaring, terwijl de woning zelf volledig instapklaar is. Dankzij het uitstekende EPC A-label geniet je van lage energiekosten en een duurzame leefstijl. Daarnaast werd de woning in 2019 volledig nieuw opgetrokken in ecologische houtskeletbouw en voorzien van kwalitatieve bouwmaterialen waaronder groenbestendige kurkgevel, verdoken hemelafwatering en strak aluminium dakgoten, deze materialen zorgen voor een minimaal aan onderhoud. De ruime tuin vormt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met Truevision gashaard en veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de woonkamer en keuken
• Moderne keuken met dubbele spoelbak, koelkast, combi-ovens/stoomoven, inductiekookplaat, bordenwarmers en ingemaakte kasten
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• 4 slaapkamers, waarvan één met dressing en ruim terras in Irokohout
• 2 badkamers: één met inloopdouche, toilet en dubbele marmer wastafel in meubel; één met douche, wellnessbad en dubbele wastafel
• Zolder voor extra opbergruimte
• Ruime tuin in groene omgeving
 
Troeven:
• Bosrijke en rustige ligging
• Intelligente woning voor verlichting, verwarming en andere zaken
• Energiezuinige woning met EPC A-label
• Hoog rendement zonnepanelen van 2025
• Instapklaar en modern ingericht
•Wandelafstand (1,5km) van golfdomein (Lake) Keerbergen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
1237.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
7.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1059,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
met terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251006-0003678441-RES-7
Berekend specifiek energieverbruik
93

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Goossens
Guldensporenlaan 100 , 3120 Tremelo