Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, gelegen in het rustige dorp Warmifontaine, deelgemeente van Neufchâteau, vlak bij Bertrix.
De woning is lichtrijk en biedt veel potentieel. Ze beschikt over 3 slaapkamers, een inrichtbare zolder en een bebouwde oppervlakte van 233 m², waardoor tal van indelingsmogelijkheden mogelijk zijn.
Gelegen op een perceel van 6 are 30 beschikt de eigendom bovendien over een aangename tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen in een gegeerde omgeving.
Een belangrijke troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen is het mogelijk om het gebouw op te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat interessante investeringsmogelijkheden biedt.
Een mooie opportuniteit voor wie een renovatieproject met veel potentieel zoekt.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.32m²
Grondoppervlakte
603.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€299,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
603 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20250616009812
Berekend specifiek energieverbruik
461
CO2-uitstoot
3.00
Berekend totaal energieverbruik
107554

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Les Enclos du Ruisseau 25 , 6840 Warmifontaine