Beschrijving van het pand

In het rustige en landelijke Henis vinden we deze gerenoveerde woning terug, ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: in de directe omgeving vind je scholen, eetgelegenheden, een apotheek, bakker, tandarts, fitness en bushalte. Het centrum van Tongeren ligt op slechts 3,8 km, terwijl je via de E313 (7 km) geniet van een vlotte verbinding.

Gelijkvloers
Bestaande uit: een inkomhal, woonkamer (met gas-cassette), keuken (voorzien van vaatwasser, inductievuur, koelkast, dubbele spoelbak en hout-cassette), badkamer (voorzien van toilet, massage-bad en wastafel), 3 bergruimtes waarvan één voorzien van ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine + droogkast.

Eerste verdieping
Bestaande uit: een nachthal, 2 slaapkamers en 2 kamers dewelke momenteel dienst doen als dressing, maar gemakkelijk omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamer, hobby/bureauruimte. Op één van deze kamers bevindt zich een extra toilet.

Zolder
De zolder (via luik) kan naar wens afgewerkt worden.

Kelder
De woning is deels onderkelderd. 

Exterieur
Vooraan beschikt de woning over plek voor 3 wagens. Achteraan bevindt zich een omheinde tuin + 2 tuinhuizen.

TROEVEN
- EPC D: géén renovatieverplichting
- Asbestveillig
- Alarmsysteem Brepoels 
- Keuken: airco koelen & verwarmen
- Vrij zicht achteraan
- De woning onderging in 2023 heel wat renovaties: nieuwe keuken, ramen, condensatieketel, gasinstallatie, wc's, badkamermeubel, parket op de bovenverdieping...  Kom het zelf ontdekken tijdens een bezoek! Neem contact via 089 69 59 59 of dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
543.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€716,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Massagebad
Toilet

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer items
Kachel
Beschrijving
Gascassette

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Beschrijving
Houtcassette

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Toilet

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
Waterverzachter
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230814-00029641179-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Verhenis 15 , 3700 Tongeren-Borgloon