Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze woning met 160 m² bewoonbare oppervlakte een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een comfortabele leefruimte. Daarnaast zijn er meerdere polyvalente ruimtes, ideaal als bureau, speelkamer, hobbyruimte of voor een zelfstandige activiteit.
Bovenop de bewoonbare oppervlakte beschikt u bovendien over een ruime zolder van meer dan 100 m², die volledig naar wens kan worden ingericht, evenals een grote garage met plaats voor 3 wagens.
Buiten geniet u van een aangename tuin in een rustige en groene omgeving, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand bevinden.
Een op te frissen woning met royale volumes, een uitzonderlijk potentieel en tal van extra ruimtes die u volledig naar eigen wens kunt benutten.

De vermelde afmetingen zijn louter indicatief en hebben geen juridische waarde.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
1335.00m²
Bebouwde oppervlakte
294.00m²
Breedte grond
38.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€780,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Polyvalente ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Zolder

Berekende oppervlakte
105 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250731-0003656211-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
739

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Herhout 58 , 1570 Tollembeek