Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage in Tienen, op korte afstand van het station en het centrum? Deze woning biedt verrassend veel ruimte, praktische indeling en een uitstekende ligging.

Indeling:
  • Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, berging en badkamer.

  • Tussenverdieping boven de garage: 2 slaapkamers.

  • Garage aanwezig, toegankelijk via de achterzijde van de woning.

  • Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en enkele lavabo) en een extra keuken (met gaskookplaat, oven en koelkast).

  • Zolderverdieping: masterbedroom onder het dak.

Troeven:
  • Station op slechts 1,3 km afstand

  • Vlotte verbinding naar het centrum en uitvalswegen

EPC label D, geen renovatieverplichting! 6-12cm dakisolatie, centrale verwarming op aardgas,  dubbele beglazing in PVC-ramen.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en bereikbaarheid, met tal van mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
📞 Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€679,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.3
Lengte
8.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5
Lengte
4.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.3
Lengte
2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.3
Lengte
8.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.8
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
4
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Aarschotsesteenweg 65 , 3300 Tienen (Tienen)