Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervol gesloten huis in het centrum van Tienen, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
 
Deze woning, gebouwd voor 1850, ademt geschiedenis en biedt een unieke kans om te wonen in een authentiek pand met een EPC-label C. Gelegen in de Potterijstraat, bevindt u zich vlakbij het ziekenhuis en alle voorzieningen die het stadsleven comfortabel maken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een compacte tuin met tuinhuis. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar alle richtingen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en ruimte voor een eetgedeelte.
• Keuken met spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, combi-oven en keramische kookplaat.
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin.
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Berging en deels onderkelderde kelder met ketelruimte.
• Tuin (1 m²) met tuinhuis.
 
Troeven:
• Authentieke woning met historische charme.
• Centrale ligging nabij scholen, station en ziekenhuis.
• EPC-label C voor een gunstige energieprestatie.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€354,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.5
Lengte
7.5

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
7
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.5
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.5
Lengte
4.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260405-0003841400-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Potterijstraat 40 , 3300 Tienen