Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten bebouwing in Tienen, vlak bij het station en de autosnelweg.
Deze woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Gelegen aan de stadsrand van Tienen, nabij scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid in alle richtingen. Dankzij de nabijheid van het station en de autosnelweg is dit huis ideaal voor pendelaars of gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgeruste keuken en een gunstig EPC-label B.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met aangename lichtinval
• Uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Praktische hal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met ligbad, dubbele spoelbak en toilet
• Apart gastentoilet
• 4 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
113.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€411,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.2
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.55
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
2.8
Lengte
8.9
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.35
Lengte
2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260417-0003849131-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Ives Coosemans
Berg van Leningstraat 6 , 3300 Tienen