Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in de Kapucijnenstraat, op wandelafstand van het centrum van Tienen.
Deze woning, origineel gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert authentieke charme met veel ruimte. Gelegen nabij alle voorzieningen en op korte afstand van de autostrade, geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Het stadscentrum ligt op wandelafstand, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De ruime indeling en het mooie perceel van 187 m² maken dit een ideale gezinswoning.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven en keramische kookplaat
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel in meubel en mengkranen
• 3 slaapkamers
• Garage met automatische poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en verwarmingsketel
• Wasplaats met aansluiting voor droogkast
• Kelder voor extra opslagruimte
• Perceel van 187 m², ideaal voor ontspanning en spel
Troeven:
• Nabij alle voorzieningen en autostrade
• Op wandelafstand van het centrum
• Veel ruimte, zowel binnen als buiten
Documenten te bekijken via onze website.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
187.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€758,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
187 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
9
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
1
Lengte
14

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Aansluiting droogkast

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
1.5
Lengte
14

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
1.5
Lengte
10

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.5
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Veluxen met regensensor
Voorzieningen voor leidingen
Elektrische airco/ verwarmingssysteem
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210522-0002418962-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
333

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Kapucijnenstraat 65 , 3300 Tienen