Beschrijving van het pand

LOCATIE 
Dit te renoveren burgerhuis is gelegen in Centrum Tienen net buiten de ring. De woning is dus strategisch goed gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, ideaal voor een vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en Hasselt.

STAAT
Het pand werd reeds voorzien van nieuwe pvc ramen met dubbel glas.
Opvallend zijn de hoge plafonds en authentieke tegelvloer in de inkomhal. Deze rijwoning kan een stevige opknapbeurt gebruiken.

INDELING
Op de gelijkvloers is er de statige inkomhal met authentieke details die meteen de toon zetten voor de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, woonkamer met keuken en terras met tuintje. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers met hoge plafonds en veel natuurlijk licht. Bovenaan de woning is er de grote zolderruimte met enorm veel potentieel. Deze ruimte kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, een hobbyruimte of een stijlvolle loft.


Dit pand biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis wil renoveren naar eigen smaak en stijl. De indeling zorgt voor een praktische leefruimte met veel mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem met ons contact op!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.65
Lengte
4.98
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.6
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
4.88
Lengte
9.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.88
Lengte
1.66

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
9.7
Lengte
1.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.67

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.4
Lengte
3

Tuin

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
F
CO2-uitstoot
547.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Elle Claes
ERA VANDENDRIES
Elle Claes
Sluiten
Elle Claes
Geïnteresseerd?
Aandorenstraat 49 , 3300 Tienen